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Personne avec une tablette et un stylet illustration financement en belgique

Financement immobilier en Belgique

Comment obtenir un prêt pour l'achat
d'un bien immobilier en Belgique

Que ce soit pour acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien locatif, vous avez la possibilité de concrétiser votre projet d'achat immobilier en Belgique en explorant différentes options de financement.

Astuces Finances vous accompagne tout au long de ce processus en vous fournissant des informations cruciales pour la réussite de votre projet.

Les Étapes pour Acquérir un Bien Immobilier
en Belgique en Tant que Français

Définissez Vos Critères et Votre Budget :

Commencez par fixer vos critères de recherche, tels que la superficie, la zone d'achat, le type de bien, et établissez un budget maximum pour votre achat.

Comparaison des Annonces Immobilières :

Faites des recherches en ligne ou consultez des agences immobilières pour comparer les offres disponibles sur le marché belge.

Visite de Plusieurs Biens :

Organisez des visites pour plusieurs biens qui correspondent à vos critères.

Formulation d'une Offre d'Achat :

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous convient, formulez une offre d'achat avec une durée de validité de 24 à 48 heures.

Signature du Compromis de Vente :

Si le vendeur accepte votre offre, vous signerez un compromis de vente.

Recherches Administratives :

Vous engagerez un notaire pour effectuer les recherches administratives obligatoires, telles que la conformité du bien, les éventuelles pollutions des sols, le droit de préemption, etc.

Paiement et Signature de l'Acte de Vente :

Vous paierez le vendeur par l'intermédiaire du notaire et signerez l'acte de vente dans un délai maximum de 4 mois après la signature du compromis.

Enregistrement de l'Acte de Vente :

L'acte de vente sera enregistré au bureau Sécurité juridique.

Remise du Titre de Propriété :

Vous recevrez le titre de propriété délivré par le notaire belge.

Définissez Vos Critères et Votre Budget :

Commencez par fixer vos critères de recherche, tels que la superficie, la zone d'achat, le type de bien, et établissez un budget maximum pour votre achat.

Comparaison des Annonces Immobilières :

Faites des recherches en ligne ou consultez des agences immobilières pour comparer les offres disponibles sur le marché belge.

Visite de Plusieurs Biens :

Organisez des visites pour plusieurs biens qui correspondent à vos critères.

Formulation d'une Offre d'Achat :

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous convient, formulez une offre d'achat avec une durée de validité de 24 à 48 heures.

Signature du Compromis de Vente :

Si le vendeur accepte votre offre, vous signerez un compromis de vente.

Recherches Administratives :

Vous engagerez un notaire pour effectuer les recherches administratives obligatoires, telles que la conformité du bien, les éventuelles pollutions des sols, le droit de préemption, etc.

Paiement et Signature de l'Acte de Vente :

Vous paierez le vendeur par l'intermédiaire du notaire et signerez l'acte de vente dans un délai maximum de 4 mois après la signature du compromis.

Enregistrement de l'Acte de Vente :

L'acte de vente sera enregistré au bureau Sécurité juridique.

Remise du Titre de Propriété :

Vous recevrez le titre de propriété délivré par le notaire belge.

Conseils d'Expert :

En qualité d'étranger, vous bénéficiez du droit d'investir dans le marché immobilier belge, que ce soit pour acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou des biens destinés à la location. Vous devez avoir au minimum 18 ans pour pouvoir réaliser cet investissement.
Cependant, en tant que citoyen français résidant à l'étranger, il est impératif de respecter les formalités réglementaires en déclarant votre situation à l'administration fiscale belge avant de procéder à tout investissement.

Options de Financement
pour l'Achat Immobilier en Belgique

  • Il est généralement plus simple pour un Français de passer par une banque française pour obtenir les fonds nécessaires à l'achat d'un bien immobilier en Belgique, que ce soit avec un prêt hypothécaire ou avec un prêt garanti par un organisme de cautionnement.

Est-il Avantageux d'Investir
dans l'Immobilier en Belgique ?

  • Pas d'Impôt sur la Fortune Immobilière : Contrairement à la France, la Belgique ne dispose pas d'un impôt sur la fortune immobilière. Vous pouvez développer votre patrimoine sans augmenter vos impôts annuels en lien avec la valeur de vos biens en Belgique.

  • Exonération des Plus-Values : Les plus-values réalisées sur la vente de biens acquis il y a plus de 5 ans sont exonérées de taxe fiscale.

  • Demande Soutenue en Biens Locatifs : Le marché immobilier belge bénéficie d'une demande soutenue en biens locatifs, ce qui le rend attractif pour les investisseurs.

  • Prix Accessibles : Les prix de l'immobilier dans les grandes villes belges restent souvent plus abordables que dans les grandes métropoles françaises, tout en continuant de progresser, ce qui valorise le patrimoine détenu dans ce pays.

En conclusion

Avec ces informations, vous êtes prêt à envisager sereinement l'achat d'un bien immobilier en Belgique, que ce soit pour y vivre, investir ou profiter d'une résidence secondaire.

Astuces Finances se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet financier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une étude gratuite et personnalisée.

Expertise spécialisée

Astuces Finances dispose d'une expertise approfondie dans le domaine des financements immobiliers transfrontaliers, notamment en Belgique. Leurs conseillers sont des experts qui comprennent les subtilités des marchés immobiliers belges et français.

Accompagnement personnalisé

L'équipe d'Astuces Finances vous accompagne tout au long du processus, de la recherche de biens à l'obtention du financement. Leurs conseillers vous guident de manière personnalisée pour que votre projet immobilier en Belgique se déroule en toute sérénité.

Connaissance des démarches administratives

Investir dans un pays étranger peut être complexe sur le plan administratif. Astuces Finances connaît les formalités requises en Belgique et vous aide à les accomplir correctement, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux et légaux.